诉讼须知
随着社会经济的发展,借款、欠款事件频繁发生，在还款日到期后，债务人借钱、欠钱不还的现象时有发生，在债权人忙于讨债的同时，本站律师借此提醒几点，望对债权人有所实用：
1、解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一，在此想重点提示一下对“诉讼”的正确认识：对债权人来说，如果协商调解无法索要欠款，就会想到起诉，但对于此类纠纷，不要单纯的认为，诉讼就必须要走繁琐的立案、开庭、判决等程序。
其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，只要符合：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人，债权人即可向人民法院申请支付令。同时，法律还规定：债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。故向人民法院申请支付令如操作得当就可以以最短的时间收到追讨债务的最佳效果。
2、如果通过分析，申请支付令不可行，则注意起诉前的准备工作：
(1)注意证据的收集
民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据，如协议，合同，送货单，提货单，电话录音等等。对于因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。另外，须注意对于收集的证据要及时,一般是在举证期限内向人民法院提交，否则，可能对方已超过举证期限而不予质证。
同时，为了确保将来判决的执行、债权的实现，债权人可在起诉之前或起诉同时，向人民法院申请财产保全。
(2)诉讼时效不应忽视
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。根据我国法律的相关规定，此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。
借款、欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题诸多，如何才能迅速收回欠款，对于债权人来说，具备一点法律知识是不可少的。
房屋买卖委托书范本汇总
房屋买卖委托书
委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____区____路____弄____号____室
身份证号码：____________________
受托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____县____栋____单元____号
身份证号码： ____________________
本人____购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____xx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____xx为代理人，代为办理如下事宜：
一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二 支付领取委托事项有关费用
三 该房屋买卖一切事宜
委托期限：2006年3月19日至2010年12月31日
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
委托人：
年 月 日
●房屋买卖委托书
委托人： ，证件号码：
住址：
受托人： ，证件号码：
住址：?全文
●委托卖房协议书
协议双方:
甲方(受委托方)：镇江市兄弟房产买卖有限公司
乙方(委托方)：?全文
●房屋买卖委托书范本二
委托人：xxx 性别：男 出生于 年 月 日
现住址：上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室?全文
●房屋买卖授权委托书范文三
委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____区____路____弄____号____室?全文
●委托书(出售房产)
委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。
xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。?全文
●北京房屋买卖委托书格式范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。?全文
■注意事项及纠纷案例：
●房屋买卖委托书注意事项
王小姐主张：自己是该房屋的产权人，叶先生却将购房款支付给受托人，不应当认定为其支付了购房款，叶先生的行为已经形成付款逾期，构成违约。?全文
●委托他人买卖房屋慎签委托书
案例a中介公司促成业主杨先生与买方李先生签订《房屋买卖合同》，约定成交价为40万元，付款方式为按揭付款，向银行申请贷款额28万元。后经a中介公司推荐，买卖双方委托了b按揭公司办理有关抵押贷款及产权过户手续，应b公司要求杨先生把房地产权证原件留在该公司。?全文
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