现将讲座中的经典语录整理供大家学习欣赏。
1、定金不能超过总房价的20%2、交了定金和违约金，如遇到纠纷问题，只能选其一进行赔偿。3、违约金过高，超过损失的30%。法院可以降低4、恶意逃债。因债务人的无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为但需要提醒的是，你行使撤销权应在你知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的恶意转让债务发生之日起五年内。如没有行使该权利，你将不再享有撤销权，建议你尽快起诉为好。5、有约定从约定，无约定从法律规定，没有法律规定从交易习惯6、如果合同遇到1.不可抗力(自然灾害)2.国家政策。合同无效，可以退回定金。例，这次国十条，限定二套贷款，在国十条未出台以前签的合同，现在银行不与贷款，购房者可以退回定金。7、中介的法律责任：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬8、中介不服合法律的真实情，合法性，观念性，不适合提供法律依据9、中介中，定金一定要写代收，二要写总价，三要写签合同日期10、四种情况限制交易a、司法查封b、折迁冻结c、抵押登记d、异义记载11、中介中，选还清银行按揭款在取消抵押登记，在办理过户12、好人当不得，应该怎么走的程序一定要怎么走，不要偷懒13、转租房子要房东书面同意14、税是税，费是费。中间一定要加"、"15、说不能当真，人不能跟话一般见实。16、如遇债权人故意让你违约，你一定要到公证处证明，提存。
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